Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Aigen im Ennstal

Erleben Sie eine **einzigartige Oase** abseits des Massentourismus im Herzen des Ennstals, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Dieses Neubauprojekt verbindet **moderne Wohnqualität** mit der **atemberaubenden Natur** der Steiermark und liegt eingebettet in drei renommierte Wander-, Rad- und Skiregionen. Die hier angebotene Wohnung Top 11 im 2. Obergeschoss besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von 82,41 m²** und eine **beeindruckende XXL-Terrasse von 32,12 m²**, die zum Entspannen und Genießen des täglichen Panoramas einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Essraum, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Flur. Hochwertige Ausstattungsdetails wie **Echtholz-Parkett** in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur garantieren eine hohe Werterhaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Die **energiesparende Bauweise** mit Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten (Heizwärmebedarf: **35,2 kWh/(m²a)**, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor: **0,65**, Klasse A+).

Das Projekt bietet insgesamt 16 Wohnungen, wobei für alle Wohnungen ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung steht (für Top 11 ist ein Carport obligatorisch, zzgl. EUR 15.900,00). Ein Abstellraum ist jeder Wohnung zugeteilt, und es werden ausreichend Besucherparkplätze geschaffen. Ein **Lift** erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

Die Lage in Aigen im Ennstal, inmitten der Region Schladming-Dachstein, bietet ein **Maximum an Lebensqualität** mit direktem Zugang zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter. Ob Wandern, Skifahren, Golfen oder Ausflüge zu nahegelegenen Kulturhighlights wie Schloss Trautenfels oder Stift Admont – hier ist für jeden etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.