Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Workum

Deze goed onderhouden **twee-onder-een-kapwoning** in Workum biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige locatie. De woning, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het vaarwater de Djippe Dolte, is in **2019 royaal uitgebouwd**, wat resulteert in verrassend veel leefruimte en wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceeloppervlakte van **250 m²**, is dit een zeer complete gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte leefruimte, verdeeld over een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met uitzicht op het water en een eethoek aan de tuinzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Een handige bijkeuken biedt extra opslagruimte en een douchevoorziening. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie), waarvan één met toegang tot een extra kamer boven de carport. De oorspronkelijke badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte, mede dankzij het aanwezige kantelraam en de stahoogte in het midden.

**Voorzieningen** * **16 zonnepanelen** (2024) * Twee airconditioning units (2024) * CV-ketel AWB (2012), jaarlijks onderhouden * Vloerverwarming in hal en keuken * Kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (HR++ en HR) * Spouw-, dak- en vloerisolatie * Glasvezelaansluiting * Royale garage met elektra, verwarming en loopdeur * Carport met plaats voor één auto * Oprit met plaats voor een tweede auto

**Locatie** Gelegen in het charmante Elfstedenstadje Workum, geniet u van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht. Workum biedt een rijke historie, gezellige terrasjes, het Jopie Huisman Museum en prachtige natuur in de omgeving, ideaal voor wandel- en fietstochten. De stad is goed bereikbaar via de N359, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en de Randstad.