Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Diese **hell renovierte 4-Zimmer-Wohnung** im Zentrum von Linz bietet auf **120 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, historischen Stadthaus mit nur 7 Parteien und besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.

Die Wohnung wurde modern und hochwertig renoviert und verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche und den Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Loggien. Die Küche ist eine moderne DAN-Einbauküche, die erst 3 Jahre alt ist. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine separate Toilette. Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem integrierten Schrankraum, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattungs-Highlights**: * Fußbodenheizung in allen Räumen * Neue 3-Schicht-Fenster mit Fliegengittern und Jalousien (geplant für 2026) * Moderne DAN-Einbauküche (3 Jahre alt) * Hochwertiges, modernes Badezimmer mit separatem WC * Zwei Loggien (14 m² und eine weitere bei einem Schlafzimmer) * Lift im Halbstock * Gute Haussubstanz

Die Wohnung ist **ideal gelegen** für Familien: Kindergarten und Volksschule sind nur 400 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lidl und Spar erreichen Sie in nur 200 m. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (250 m) ausgezeichnet. Ein Tiefgaragenplatz kann im gegenüberliegenden Haus angemietet werden. **Die Wohnung ist bezugsfrei** und wartet darauf, von ihrer neuen Familie bezogen zu werden.