Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse nahe Karlsplatz

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Hochparterre, gelegen in einer begehrten Lage nahe dem Karlsplatz in Wien. Mit einer Wohnfläche von **88 m²** bietet diese Immobilie einen optimalen Grundriss und viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das elegante Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. 88 m² Wohnfläche * **Eigene Terrasse** für entspannte Stunden * Zentrale und ruhige Lage nahe Karlsplatz * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Kellerabteil vorhanden

Die Lage im Herzen Wiens ist unschlagbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie die TU Wien und die Akademie der bildenden Künste sind bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu den Geschäften der Kärntner Straße, sowie der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 1/Badner Bahn ist in 3 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1/U4) in nur 6 Gehminuten.