Historisches Forsthaus mit Entwicklungspotenzial in Nürnberg-Neunhof
Neunhofer Forst, Bundesrepublik Deutschland
Více v Neunhofer Forst
3 dalších v Neunhofer Forst →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Termíny prohlídek od dnes v 11:00
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Das historische „Alte Forsthaus“ in Nürnberg-Neunhof ist ein einzigartiges Anwesen mit besonderem Charme und Geschichte, das vielfältige Perspektiven für Projektentwickler, Investoren und Gastronomen bietet. Erbaut im Jahr **1747** und kontinuierlich gepflegt, präsentiert sich das Objekt in einem **guten Zustand** und ist **sofort nutzbar**. Der großzügige Saal wurde **2007** stilvoll erneuert und eignet sich ideal für Veranstaltungen.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. **267,90 m²**, eine Nutzfläche von ca. **75,65 m²** und eine Gewerbefläche von ca. **443,95 m²**, was eine Gesamtfläche von rund **787,50 m²** ergibt. Die Raumaufteilung umfasst ein traditionelles Restaurant im Erdgeschoss, drei Wohnungen und zwei Gästezimmer im Obergeschoss sowie den modernen Veranstaltungssaal im Anbau.
Das **1.771 m²** große Grundstück bietet nicht nur Raum für Individualität, sondern auch **zusätzliche Bebauungsreserven**, was innovative Konzepte wie Gastronomie, Hotelbetrieb, Veranstaltungsstätte oder Projektentwicklung mit neuem Nutzungsschwerpunkt ermöglicht. Das Objekt vereint Tradition und Zukunft und stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler in einer gefragten Lage mit stabilem Wertzuwachs dar.
**Highlights:**
* Historisches Forsthaus mit unverwechselbarem Flair * Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie, Wohnen, Events, Hotellerie, Umnutzung) * Attraktives Investitionsobjekt * Gepflegter Zustand – sofort nutzbar
Die Lage in Nürnberg-Neunhof zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischem Ortskern, grüner Umgebung und **hervorragender Anbindung** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen schafft hohe Lebensqualität. Die Verkehrsinfrastruktur ist optimal mit schneller Erreichbarkeit des Nürnberger Zentrums, umliegender Städte und der Autobahnen A3, A73 und A9.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
36/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 2. dubna 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.
Termíny prohlídek od dnes v 11:00