Zwei Einfamilienhäuser in ruhiger Sackgasse: Flexibel wohnen!

Dieses einzigartige Immobilienangebot präsentiert zwei charmante Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse von Schwelm. Ideal für **Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung** oder als großzügiges Zuhause für Familien.

**Übersicht** Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus (ca. 1975 erbaut, teilmodernisiert) und einem kleineren, charmanten Altbau (ca. 1934 erbaut, umfassend saniert Anfang 2000er). Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und bieten hohe Privatsphäre, sind jedoch durch den Kellerbereich verbunden. Das Haupthaus besticht durch helle, funktionale Grundrisse und eine interessante Split-Level Bauweise. Das kleinere Haus ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von **530,00 € pro Monat**.

**Interieur** Das Haupthaus bietet ein modernes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide/Büro, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Die Küche kann optional zum Wohn- und Essbereich geöffnet werden. Das kleinere Haus wurde Anfang der 2000er umfassend renoviert.

**Ausstattung** * **Kunststofffenster** (teilweise doppelt/dreifach verglast) * Moderne Gas-Etagenheizung im Haupthaus (Vaillant, 2009) * Gastherme im kleineren Haus (Vaillant, 2001) * **Solaranlage** im Haupthaus * Teilunterkellerung * Waschküche * **Großzügiger Garten** mit getrennten Terrassenflächen * Gartenhütte und Wasserspeicher zur Bewässerung * PKW-Stellplatz * Alarmanlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gehobenen Wohnlage** in Schwelm, einer Sackgasse mit minimalem Verkehrsaufkommen. Die Nähe zu **Waldflächen und Wanderwegen** bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Die Anbindung an die Nachbarstadt Wuppertal-Langerfeld ist ebenfalls vorteilhaft. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und ist bei Familien sehr beliebt.