Immeuble de rapport à Houffalize : Investissement locatif attractif

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Houffalize, offrant une **opportunité d'investissement locatif** avec un potentiel de rendement attractif. Composé de 6 appartements, ce bien est une base solide pour les investisseurs.

L'immeuble est globalement en **bon état d'entretien**, avec des éléments clés déjà rénovés. Il dispose de châssis PVC double vitrage, d'une toiture en excellent état, d'une installation de chauffage modernisée et d'une réception électrique conforme. Les normes incendie et pompiers sont également respectées, garantissant la sécurité.

**Caractéristiques clés :** * 6 appartements au total * 5 appartements actuellement loués * 1 appartement en cours de rénovation/finition * Revenus locatifs actuels : environ 2.540 € hors charges par mois * Potentiel d'optimisation des revenus locatifs * Localisation centrale à Houffalize

**Intérieur :** L'immeuble comprend 6 unités résidentielles. Cinq d'entre elles sont actuellement occupées et génèrent des revenus stables. Le sixième appartement est en cours de rénovation, offrant une opportunité d'amélioration ou de personnalisation. La configuration actuelle permet une gestion locative efficace.

**Extérieur et Emplacement :** Situé en plein centre de Houffalize, l'immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée. Cette position centrale facilite l'accès aux commodités locales et aux transports, rendant les appartements attractifs pour les locataires. La ville de Houffalize offre un cadre de vie agréable dans la province de Luxembourg.

**Informations financières :** Le prix de vente est de **625.000 €**. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 2.540 € hors charges pour les 5 appartements occupés. Le potentiel d'optimisation des revenus est significatif après révision des loyers ou relocation.