Immeuble de rapport aux Guillemins : Investissement locatif clé en main

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique des Guillemins à Liège, à proximité immédiate de la gare, du tram et des commodités.

Ce bien, une maison légalement divisée en quatre kots avec séjour commun, représente une **opportunité d'investissement exceptionnelle** dans un secteur à forte demande locative, particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs.

**Intérieur et caractéristiques :** * **Quatre kots loués** garantissant un revenu locatif immédiat de **1.420 € brut par mois**. * Séjour commun offrant un cadre de vie convivial. * Le bien est en ordre au niveau de l'électricité et du gaz. * **Certificat PEB : D**. * Superficie totale de **101 m²**.

**Atouts majeurs :** * Situation stratégique aux Guillemins, à deux pas de la gare et des transports. * Rendement locatif stable et immédiat. * Conformité administrative et technique. * Excellent potentiel d'investissement dans un quartier en pleine effervescence.

**Localisation :** Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Liège, cet immeuble bénéficie d'un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires, rendant la localisation très attractive pour les locataires.