Moderne Stadtvillen in Mödling: Ihr neues Zuhause im Grünen

Erleben Sie nachhaltiges und urbanes Wohnen in den "Grünen Stadtvillen Mödling". Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 104 m², ideal für verschiedenste Lebensmodelle. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2026** geplant, wobei die Musterwohnung bereits besichtigt werden kann.

**Innenbereich:** Die Wohnungen bestechen durch ihre innovative Holzbauweise, bei der der natürliche Baustoff teilweise sichtbar bleibt und eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre schafft. **Durchdachte Grundrisse** maximieren die Raumnutzung und bieten hohen Komfort. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl verbinden. **Hochwertige Eichenparkettböden** und elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen unterstreichen die Qualität der Ausstattung.

**Ausstattung:** - **Geothermie und Photovoltaik** für eine klimaschonende Wärmeversorgung - Fußbodenheizung und -temperierung - Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz - Vorbereitung für nachträgliche Klimageräte-Installation - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eine Einlagerungsmöglichkeit pro Wohnung - **Stellplätze in der Tiefgarage** können zusätzlich erworben werden.

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die **öffentliche Anbindung** ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 259, 263) und den schnell erreichbaren Bahnhof Mödling ausgezeichnet, der eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden, was die Lage ideal für Familien macht.

Das Projekt wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten.