Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig, urban, lebenswert

Entdecken Sie "Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen", ein exklusives Neubauprojekt in **Mödling, Niederösterreich**, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Holzbauweise vereint. Die vier Stadtvillen mit jeweils vier Geschossen und insgesamt 47 hochwertig geplanten Wohnungen werden voraussichtlich im **Sommer 2026 bezugsfertig** sein und bieten Wohnflächen von ca. 53 m² bis 104 m².

**Überblick: ** Das Projekt zeichnet sich durch seine innovative Holzbauweise aus, die nicht nur ökologische Vorteile bietet, sondern auch ein **warmes und natürliches Raumgefühl** schafft. Teilweise bleibt der natürliche Baustoff im Inneren sichtbar. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die das urbane Leben mit einem naturnahen Gefühl verbinden. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch Photovoltaikanlagen und eine Geothermieanlage zur umweltschonenden Wärmeversorgung.

**Interieur:** Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse** für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Hochwertige Eichenparkettböden und elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen sorgen für eine edle Optik. Die **Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung** und außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz gewährleisten hervorragende Dämmwerte und Behaglichkeit. Eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten ist in allen Wohnungen vorhanden.

**Ausstattung & Features:** * **Fußbodenheizung und -temperierung** mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen für umweltfreundliche Energie * **Private Freiflächen** (Gärten, Balkone, Terrassen) * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss * **Kaufpreise beginnen ab EUR 25.000,-** für Stellplätze in der Tiefgarage * **Provisionsfreier Verkauf** für den Käufer

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die **öffentliche Anbindung ist exzellent**, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Mödling und somit nach Wien ermöglichen. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten ist hervorragend, ebenso wie das Angebot an Schulen und Kindergärten, was die Lage ideal für Familien macht.