Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig und urban leben

Entdecken Sie "Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen", ein Neubauprojekt, das **nachhaltiges Wohnen** mit **urbanem Lebensstil** verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit zwei bis fünf Zimmern, die im Sommer 2026 fertiggestellt werden. Die vier Stadtvillen werden in **moderner Holzbauweise** errichtet und setzen neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre, bei der der natürliche Baustoff Holz teilweise sichtbar bleibt. Alle Einheiten verfügen über **private Freiflächen** wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Für wohlige Wärme sorgt eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -temperierung, unterstützt durch Photovoltaikanlagen. Hochwertige Eichenparkettböden und elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimageräten ist in allen Wohnungen vorhanden.

**Besonderheiten:** * Innovative Holzbauweise für hohe Wohnqualität und Nachhaltigkeit * Geothermieanlage und Photovoltaik für klimaschonende Energieversorgung * Private Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) * Fußbodenheizung und -temperierung * Hochwertige Innenausstattung * Sonnenschutz und Vorbereitung für Klimaanlagen * Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Eigener Kellerabteil pro Wohnung * Tiefgaragenstellplätze zum Kauf verfügbar (ab EUR 25.000,-)

**Lage und Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch den nahegelegenen Bahnhof Mödling hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und das Landesklinikum Mödling sind im nahen Umfeld vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 259 und 263) sind nur 4 Gehminuten entfernt.