Modern 3-kamerappartement met parkeerplaats en uitzicht!

Ontdek dit **moderne 3-kamerappartement** gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd complex aan de IJsvogelpassage in Nijmegen. Met een royale woonoppervlakte van **circa 94 m²** en een **eigen parkeerplaats** in de afgesloten garage, biedt deze woning veel wooncomfort.

**Interieur** De lichte woonkamer, met grote raampartijen, geeft toegang tot de loggia waar u kunt genieten van een **prachtig vrij uitzicht over Nijmegen**. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separate toiletruimte. Een inpandige berging met de cv-opstelling en mechanische ventilatie is ook aanwezig, evenals een externe berging.

**Voorzieningen** * Vrijwel het gehele appartement is voorzien van **vloerverwarming**. * Energielabel **A**. * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. * Externe berging op de eerste verdieping. * Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van **€ 161,38**.

**Locatie** Het appartement is gunstig gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en eetgelegenheden binnen handbereik. Ook het trein- en busstation zijn nabij, evenals belangrijke uitvalswegen zoals de A325 en A73.