Exclusief penthouse met unieke leefruimte aan de IJsselkade

Welkom in dit uitzonderlijke penthouse aan de IJsselkade 9E in Zutphen, een unieke kans om te wonen in het monumentale High Nine gebouw. Dit **exclusieve penthouse van circa 135 m²** biedt een ongekende woonervaring waar historie, luxe en modern comfort samenkomen.

**Interieur** Via een privétrap bereikt u de woning, die direct een exclusief karakter uitstraalt. De royale living met luxe leefkeuken en kookeiland vormt het hart van het huis, verrijkt door diverse dakramen en een dakkapel die zorgen voor een **prachtige lichtinval**. Een bijzondere verhoogde leefzone biedt flexibiliteit als thuiswerkplek, bibliotheek of loungehoek. Het penthouse beschikt over **twee comfortabele slaapkamers** en een luxe badkamer met inloopdouche en separaat gastentoilet.

**Voorzieningen** * Beschutte loggia met elektrisch te openen dakdelen, ideaal voor ochtendkoffie of een avondwijn. * Eigen entree op de 2e verdieping. * Hoogwaardige afwerking door het gehele penthouse. * Berging op de begane grond voor twee fietsen. * **Privé wijnopslag** in de gezamenlijke wijnkelder. * Monumentale uitstraling gecombineerd met hedendaags comfort.

**Locatie** Gelegen op een **absolute toplocatie** aan de IJsselkade in Zutphen. Het historische stadscentrum met gezellige horeca, winkels en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet dagelijks van de rust, ruimte en het prachtige uitzicht dat deze unieke locatie kenmerkt.