Luxe loftwoning aan de IJssel met panoramisch uitzicht

Ontdek dit **unieke, recent gerealiseerde loftappartement** op de eerste verdieping aan de sfeervolle IJsselkade in Zutphen. Dit voormalige pakhuis is met passie en oog voor detail getransformeerd tot een hoogwaardige woning die historie combineert met modern wooncomfort.

**Indrukwekkend interieur** Met een woonoppervlakte van **circa 165 m²** biedt dit appartement een zee aan ruimte. De woning kenmerkt zich door een rauwe, industriële uitstraling met zichtbare staalconstructies en stenen muren, gecombineerd met een verfijnd kleurenpalet. De **luxe keuken** is voorzien van een kookeiland, Quooker en Gaggenau apparatuur, waaronder twee ovens en een inbouw koffiemachine. De vloer is een egaline vloer die nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden en is geschikt voor alle vloerafwerkingen. De woning beschikt over **drie slaapkamers** en **twee luxe badkamers**, waarvan één een 'Jack and Jill'-badkamer is die twee slaapkamers deelt. Een aparte toiletruimte en een bijkeuken met witgoedaansluitingen completeren het geheel.

**Voorzieningen en duurzaamheid** Dit appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een **warmtepomp met vloerverwarming**, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel **A+++**. Er zijn **20 zonnepanelen** geïnstalleerd. Via een lift of trap bereikt u de woning. Geniet van het buitenleven op het **ruime dakterras van circa 24 m²** met 'urban style' uitstraling. De woning beschikt tevens over een garage met **twee parkeerplaatsen** (circa 22 m²) en een aparte berging (circa 9 m²).

**Locatie** Gelegen aan de vernieuwde IJsselkade, geniet u van adembenemende vergezichten over de rivier en passerende schepen. De directe omgeving biedt een jachthaven, musea, historische straatjes, grachten en diverse winkels en terrassen. Zutphen, een bruisende Hanzestad, staat bekend om zijn rijke historie en culturele aanbod, en biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid.