Turn-key appartement met 3 slaapkamers en uitzicht op IJssel!

Ontdek dit **volledig gerenoveerde appartement** uit 2022/2023, gelegen op een unieke locatie aan de IJsseldijk-Noord 220-C in Ouderkerk aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een indeling van 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), biedt dit instapklare appartement een hoogwaardige afwerking met duurzame materialen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woonkeuken met een kookeiland, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De strak afgewerkte woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en geniet van een **prachtig uitzicht** over de Hollandsche IJssel aan de voorzijde en de polders van de Krimpenerwaard aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer van 13 m² biedt eveneens uitzicht op de IJssel. Daarnaast zijn er twee andere slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine te vinden zijn.

**Voorzieningen** Dit appartement is **volledig geïsoleerd** (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van isolerende beglazing. Het pand is extern gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd, met grotendeels vernieuwde kozijnen. Er is een eigen berging aanwezig en **één parkeerplaats** is inbegrepen (met de mogelijkheid tot aankoop van een extra plaats). Het appartement heeft een gunstig energielabel **A**.

**Locatie** Gelegen aan de dijk tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, geniet u van een fantastische locatie met zowel uitzicht op de Hollandsche IJssel als op het weidse polderlandschap. Ouderkerk aan den IJssel biedt diverse voorzieningen en een actief verenigingsleven, terwijl steden als Gouda en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn voor uitgebreidere stedelijke faciliteiten. Dit appartement maakt deel uit van een **kleinschalige VvE** met een maandelijkse bijdrage van € 174,-.