Knusse 2-kamer woning in gewilde wijk Kralingen, Rotterdam

Ontdek deze charmante 2-kamer kluswoning gelegen in de populaire wijk Kralingen, Rotterdam. Met een **woonoppervlakte van circa 41 m²** en een **bouwjaar van circa 1916**, biedt deze woning een unieke kans voor starters of investeerders.

**Interieur** De woning bevindt zich op de 4e verdieping en is bereikbaar via een eigen trapopgang. Bij binnenkomst op de ruime overloop, die ook ruimte biedt voor een werkplek, valt direct de sfeervolle uitstraling op, mede dankzij de schuine wanden en dakramen. De compacte open keuken is voorzien van een keukenblok met kookplaat en oven. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over twee kamers, die naar eigen inzicht ingedeeld kunnen worden als woon- en slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Woonoppervlakte: ca. 41 m² * Inhoud: ca. 165 m³ * Bouwjaar: ca. 1916 * Geen eigen aansluiting voor gas, water, elektra of internet * VvE in oprichting

**Locatie** De ligging in de gewilde wijk Kralingen is ideaal. Op korte fietsafstand bevinden zich de Erasmus Universiteit, het bruisende stadscentrum, diverse winkels, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. De levendige Oudedijk en Lusthofstraat met hun vele winkels, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden liggen om de hoek. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken het eenvoudig om het centrum te bereiken.