Einzigartiges Anwesen in Villach: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Villach vereint professionelles Arbeiten und entspanntes Wohnen auf einzigartige Weise. Stellen Sie sich vor, Sie genießen morgens Ihren Kaffee im **traumhaften Garten mit Zierteich** und sind nur wenige Schritte von Ihrem **lichtdurchfluteten Bürogebäude mit eigenem Eingang** entfernt. Abends schließen Sie die Bürotür und tauchen in Ihr privates Paradies ein.

Das großzügige Wohnhaus bietet auf ca. **214,93 m² Wohnfläche** einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem idyllischen Garten. Der Wohnbereich ist **ausschließlich über das Wohnhaus zugänglich**, was maximale Privatsphäre garantiert. Teilunterkellert mit Lager, Hobbyraum, WC und Terrassenzugang, bietet der Keller zusätzlichen Raum.

Das separate Bürogebäude mit **eigener PV-Anlage** verfügt über helle, großzügige Arbeitsbereiche, ein eigenes WC und eine Küche. Die Büroräume erstrecken sich über **214,40 m²**.

**Highlights:** * Traumhafter Garten mit Zierteich * Großzügige Terrasse * Separates Bürogebäude mit eigenem Eingang * Photovoltaikanlage (PV-Anlage) * Doppelgarage und Carport für insgesamt 6 PKWs * Maximale Privatsphäre für Wohn- und Arbeitsbereich

Die Immobilie befindet sich in Villach, Kärnten, und bietet eine perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und repräsentativem Arbeitsplatz. Eine Doppelgarage und ein Carport bieten Platz für bis zu 6 Fahrzeuge.