Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten und Wintergarten in Regau

Willkommen in dieser **hochwertigen Erdgeschosswohnung** in einem charmanten Zweiparteienhaus in Regau, Oberösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **136 m²** bietet diese 4+kk-Wohnung eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort, Erholung und Freizeit optimal zu verbinden. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine durchdachte, flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Das ehemalige, teilweise als Ordination genutzte Objekt, bietet nun ideale Voraussetzungen für reines Wohnen. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Wintergarten laden zum Entspannen ein, während der **private Gartenbereich mit Gartenhäuschen** zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ein vielseitig nutzbarer Kellerbereich rundet das Angebot ab.

**HIGHLIGHTS:** * **Großzügige Terrasse und Wintergarten** * **Privater Garten mit Gartenhäuschen** * **Vielseitig nutzbarer Kellerbereich** * **Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung** * **Seenähe (Attersee, Traunsee)**

Die Lage in Regau, angrenzend an Vöcklabruck, kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Seen des Salzkammerguts sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die **exzellente Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A1 und A8 sowie die gute Erreichbarkeit von Vöcklabruck machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Region zu finden!