Skip to main content
Modernes Neubauprojekt im Herzen von Graz - Pohled na nemovitost 1 z 1
Na prodejByt

Modernes Neubauprojekt im Herzen von Graz

Graz, Republik Österreich

150 335 €
4 021 €/m²
2
pokoje
37.39
B
Energie
Projekt
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Projekt
Energie:B
Vlastnictví:personal

Popis

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **modernen Neubauprojekt** im pulsierenden Herzen von Graz (Bezirk Gries). Diese Wohnungen verbinden **urbanes Leben** mit **hoher Wohnqualität** und bieten eine **ausgezeichnete Verkehrsanbindung**.

Die Wohnungen zeichnen sich durch **durchdachte Grundrisse** aus und sind ideal für Singles, Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnflächen beginnen bei **ca. 37 m²** und reichen von kompakten Apartments bis hin zu geräumigen Wohnungen. Einige Einheiten verfügen über **Balkone oder Terrassen**, die zum Entspannen einladen.

Das Projekt überzeugt auch technisch: Eine **Photovoltaikanlage** am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Beheizung erfolgt effizient über **Fernwärme**. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2027 geplant**.

Die Lage im Bezirk Gries bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Augarten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was den Alltag angenehm flexibel gestaltet.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep

Lokalita

Město:Graz
Kraj:Steiermark
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

99/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

15
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 25 zobrazení

Aktualizováno 7. května 2026

Náklady

Financování

609 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.