Sanierungsobjekt mit Potenzial in Burgauberg

Dieses **sanierungsbedürftige Haus** in Burgauberg, Burgenland, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und Kreative, sich ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Objekt, das durch einen Zubau und eine Aufstockung in den späten 80er Jahren ergänzt wurde, kombiniert ältere Bausubstanz mit Potenzial für moderne Gestaltung.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **ca. 191,52 m²**, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss (ca. 103,8 m²) umfasst einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche, einen Wohnraum, einen Abstellraum, ein Bad und ein WC. Hier ist eine **komplette Entkernung und Sanierung** des Altbaubereichs vorgesehen. Das Obergeschoss (ca. 87,72 m²) beinhaltet einen Vorraum, ein Bad und zwei Zimmer sowie eine Küche. Beide Etagen warten darauf, nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt zu werden.

**Ausstattung und Besonderheiten:** - **Großzügige Wohnfläche:** ca. 191,52 m² - **Disposition:** 4+kk - **Sanierungsbedürftiger Zustand:** Ideal für individuelle Gestaltung - **Ergänzt durch Zubau und Aufstockung** - **Potenzial für zwei separate Wohneinheiten** (nicht explizit bestätigt, aber durch separate Küchen angedeutet)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Burgauberg, einer ruhigen Gegend im Burgenland, die eine gute Lebensqualität verspricht. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, während die notwendigen Infrastrukturen gut erreichbar sind. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Lebensraum zu schaffen.