Charmante 88m² Eigentumswohnung in idyllischer Naturlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sitzenberg! Diese **ca. 88 m² große Eigentumswohnung** im 1. Stock (ohne Lift) bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung und der einzigartige Charme der Immobilie werden Sie begeistern.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie **zwei helle Schlafzimmer**. Die **zweifach verglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien** sorgen für Komfort und Sicherheit.

**Ausstattungshighlights:** * **Elektroheizung** für wohlige Wärme * **Zwei Schlafzimmer** für individuelle Nutzung * **Badezimmer mit bodenebener Dusche** * **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * **Ruhige und naturnahe Wohnlage**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Sitzenberg-Reidling, die dennoch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Sitzenberger Schlosspark und Badesee laden zur Erholung ein. Die **gute Verkehrsanbindung** über regionale Busse und die Nähe zur S5 sowie zur Westautobahn machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Städte Tulln, St. Pölten und Krems sind gut erreichbar.