Nowoczesny dom 210 m² z 2023 r. w Nieborowicach

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący z **2023 roku**, położony w malowniczych i spokojnych Nieborowicach (powiat gliwicki). Nieruchomość o łącznej powierzchni **210 m²** (użytkowej 165 m²) usytuowana jest na przestronnej, **ogrodzonej działce o powierzchni 1385 m²**, co stanowi idealne miejsce dla dużej rodziny ceniącej sobie przestrzeń i prywatność.

**Wnętrze domu** zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się strefa dzienna z przestronnym salonem, jadalnią oraz dużą, w pełni wyposażoną kuchnią na wymiar. Na tym poziomie znajduje się również łazienka, kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż z bezpośrednim przejściem do domu. Piętro to strefa prywatna, oferująca aż **5 komfortowych sypialni**, dużą łazienkę oraz osobną pralnię. Dom jest w stanie technicznym **jak nowy**, gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.

**Kluczowe atuty nieruchomości** to przede wszystkim minimalne koszty utrzymania dzięki zastosowaniu energooszczędnych rozwiązań: nowoczesnej pompy ciepła z ogrzewaniem podłogowym oraz instalacji fotowoltaicznej. Roczne koszty ogrzewania i prądu wynoszą zaledwie około 3000 zł. Dodatkowo, dom wyposażony jest w system alarmowy, monitoring zewnętrzny, a brama wjazdowa jest automatyczna. W cenie nieruchomości pozostają wszelkie zabudowy stałe, w tym kompletna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD.

**Lokalizacja** w Nieborowicach przy ul. Krzemowej zapewnia ciszę i spokój, dzięki położeniu przy ślepej ulicy, a jednocześnie doskonałą komunikację z aglomeracją śląską. Do centrum Gliwic dojedziesz w 15 minut, a do Katowic w 30 minut dzięki bliskości autostrady A4. W pobliżu znajdują się pełne media miejskie, w tym kanalizacja i szybki światłowód.