Dwupoziomowe mieszkanie 45m² w Katowicach z potencjałem inwestycyjnym!

Oferujemy na sprzedaż unikalne mieszkanie o powierzchni **45 m²** zlokalizowane w Katowicach, w dzielnicy Załęże, w okolicy ul. Pokoju. Nieruchomość mieści się na **1. piętrze** w niskim, 2-piętrowym budynku z cegły. To doskonała propozycja dla inwestorów lub osób szukających przestrzeni z możliwością podziału.

**Wnętrze** nieruchomości zostało podzielone na dwa niezależne lokale mieszkalne. Pierwsze, mniejsze mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z WC oraz balkonu. Drugie mieszkanie oferuje pokój z aneksem kuchennym, wydzieloną częścią sypialnianą oraz łazienką z WC. Oba lokale posiadają osobne wejścia z prywatnego korytarza, co zapewnia komfort i prywatność.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to przynależąca duża piwnica o powierzchni około **5 m²**, własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz dostęp do wody miejskiej. Dla mieszkańców dostępny jest **zamknięty parking**.

**Lokalizacja** w Katowicach, dzielnica Załęże, zapewnia dobrą komunikację z centrum miasta oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Nieruchomość jest **wolna od zaraz**, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji lub własnego użytkowania.