Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien Favoriten

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Rotenhofgasse 17 im beliebten Wiener Bezirk Favoriten bietet auf **35,3 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die integrierte Kochnische im Vorzimmer ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum sinnvoll erweitert.

**Wohnraumaufteilung:** * Vorzimmer mit Kochnische * Wohn-/Schlafzimmer * Badezimmer

**Ausstattung und Merkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden * Zentrale Lage im 10. Bezirk * Hervorragende Infrastruktur * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnlinie U1 sowie die Straßenbahnlinien 6 und 67 und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine perfekte Mobilität in der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Favoriten ist eine dynamische Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.