Karaktervolle instapklare woning met zonnige tuin nabij Utrecht centrum

Welkom in deze sfeervolle en instapklare jaren '20 tussenwoning aan de Hyacintstraat 17 in de geliefde Bloemenbuurt van Utrecht. Deze **karaktervolle woning** combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is gelegen op een **fantastische locatie** nabij het bruisende stadscentrum.

**Interieur** De woning verwelkomt je met hoge plafonds, authentieke glas-in-loodramen en fraaie paneeldeuren die zorgen voor een warme uitstraling. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de tuinzijde een eetgedeelte met toegang tot de achtertuin. De moderne, praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van airconditioning voor verkoeling op warme dagen.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte van circa **80 m²** * **3 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer * Hoge plafonds en authentieke details * Verwarming middels cv-combiketel (2016) en airconditioning (2021) * **8 zonnepanelen** (2019) voor duurzame energie * Gevels en begane grond vloer geïsoleerd (2016) * Verrassend brede en zonnige achtertuin met veel privacy * Ruime, afgewerkte berging met sedumdak achterin de tuin

**Locatie** Gelegen in de populaire Bloemenbuurt, woon je hier op slechts enkele minuten fietsen van de historische binnenstad van Utrecht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer (station Utrecht Zuilen) zijn binnen handbereik. Ook het Julianapark ligt om de hoek, wat zorgt voor een ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad nabij.