Centraal gelegen 3-kamerappartement met balkon en moderniseringspotentieel

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement, gelegen op een centrale locatie in Arnhem, biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een woning met potentieel en veel wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **circa 70 m²** en een balkon op het noordoosten, combineert dit appartement functionaliteit met een fijne buitenruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ongeveer 18 m² biedt ruimte voor een comfortabele zithoek, aangevuld met een aangrenzende eetkamer van ca. 12 m². De separate keuken is gedateerd, maar functioneel met inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

**Kenmerken:** * **3-kamerappartement** met een woonoppervlakte van circa 70 m² * Balkon op het **noordoosten** * Twee volwaardige slaapkamers * Separate keuken * Eenvoudige badkamer met douche * Eigen (fietsen)berging in de onderbouw * Mogelijkheden voor **volledige modernisering** naar eigen smaak

**Locatie:** Het appartement is strategisch gelegen op korte loopafstand van winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Een bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het centrum en station Arnhem. Het bruisende stadscentrum is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en de belangrijkste uitvalswegen (A12, A15, A50) zijn goed toegankelijk. Geniet van het gemak van centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.