Huis te Veldelaan 65

Op een centrale plek in het dorp Maasland vindt u deze zeer royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in 2023 grootschalig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen.

Met een woonoppervlak van maar liefst 186 m2 (exclusief de garage), een zeer riante woonkamer met luxe open keuken, vier grote slaapkamers en twee badkamers is dit een perfecte woning voor wie zoekt naar comfort, ruimte en luxe.

Naast het hoogwaardige afwerkingsniveau is hier ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wonen met een lage maandlast. Zo is de woning o.a. voorzien van 32 zonnepanelen, isolatie, airco en een lucht-lucht warmtepomp waardoor de woning beschikt over het energielabel A++

De bovenste verdieping is een échte droomslaapkamer. Met een aangrenzende badkamer met luxe sauna kunt u hier iedere dag ontspannen en van alle luxe genieten. Maak snel een afspraak en wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis.

Indeling Begane grond: Via de recent aangelegde voortuin met groenborders bereikt u de entree van de woning. Naast de woning bevindt zich de oprit. Dankzij de waaiervormige kavel kunt u voor de garage twee auto’s op eigen terrein parkeren.

Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en verzorgde uitstraling. De lichte hal beschikt over een moderne meterkast, trapkast, trapopgang en ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne toiletruimte (2023), voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer van circa 60 m² is sfeervol ingericht en biedt volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Dankzij de bijzondere vorm van de woning heeft de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. Het op maat gemaakte meubel met daarin een fijne werkplek aan de achterzijde blijft achter.

Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met elektrisch zonnescherm — een ideale plek om de hele dag van de zon te genieten.

“De tuin is overzichtelijk en heerlijk beschut, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. Op mooie dagen gaat hier regelmatig de Big Green Egg aan; hiervoor is een sfeervolle plek met verlichting gerealiseerd. Dankzij de zuidwestelijke ligging kunnen we hier ’s avonds heerlijk buiten eten en tot laat in de avondzon zitten met familie en vrienden.” Aldus de bewoners.

De moderne keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher! Dankzij de grote raampartij in de hoek komt hier veel daglicht naar binnen. De keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van o.a. een marmerlook werkblad, ingebouwde ledverlichting en veel praktische bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker.

De visgraat tegelvloer i.c.m. met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De aangrenzende garage in waaiervorm is vanuit de woonkamer bereikbaar en via een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde. De garage is verwarmd en vormt daarmee een ideale plek voor opslag van een auto, motor of fietsen.

Eerste verdieping De ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en voorzien van een vaste kast. Beide kamers kijken uit op de achtertuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt dankzij de hoekligging over een extra raam in de zijgevel. Deze kamer is op dit moment in gebruik als werkruimte. De badkamer in het midden van de woning is in 2023 vervangen en zeer luxe uitgerust. Zo vindt u hier een vrijstaand ligbad, royale douchecabine met schuifdeur, elektrische verwarmd handdoekenrek en dubbel wastafelmeubel met praktische bergkasten. Het geheel is afgewerkt met grote natuurlijke echte marmerpanelen van 120cm x 120cm. Dankzij het raam in de zijgevel kan de badkamer natuurlijk worden geventileerd. Op de eerste verdieping is een aparte bergruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en C.V. ketel. De separate toiletruimte uit 2023 is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Hier vindt u een wandcloset en fonteintje in meubel.

Tweede verdieping De bovenste verdieping van deze woning heeft een absolute wow-factor! De bewoners noemen deze ruimte ook wel hun penthouse. Zodra u deze verdieping bereikt ervaart u een luxe sfeer en eigentijdse afwerking. Ondanks de open ruimte is de zolder sfeervol ingericht door het plaatsen van een wand tussen het slaapgedeelte en de badkamer. De slaapkamer biedt via een loopdeur toegang tot het aangrenzende dakterras. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van douchecabine en luxe infrarood sauna. Na een lange dag komt u hier helemaal tot rust.

Boven het trapgat is in 2025 een airco geplaatst. Deze strategische positie zorgt ervoor dat de koele lucht zich efficiënt door de woning verspreidt. In de zomer blijft de woning aangenaam koel, terwijl in de winter energiezuinig elektrisch kan worden (bij) verwarmd.

Bijzonderheden Locatie: Deze royale twee-onder-één-kapwoning is op een centrale plek in Maasland gelegen. De voorzieningen in het dorp zijn vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar. Winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal op loop- en fietsafstand gelegen. Maar ook de ligging ten opzichte van de grote steden is ideaal; binnen no-time bereik je steden zoals Rotterdam en Den Haag via de A4 en A20. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland voor een wandeling of fietstocht in het groen.

Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 2002 • Eigen grond • Garage met elektrisch bedienbare overheaddeur • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers • Hoogwaardig afwerkingsniveau, grotendeels gerenoveerd in 2023 • C.V. ketel van Nefit (CW5, 2014) i.c.m. Inventum spaarpomp (2014) • Airco • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers • 32 zonnepanelen • Prachtige zolderverdieping met en-suite badkamer én sauna • Energielabel A++ (geldig tot: 10 december 2032)

Kadastraal: Huis te Veldelaan 65, 3155 SC Maasland Maasland, sectie: H, nummer: 3707 groot: 2 are, 37 centiare

Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 186 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 21 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m2 Perceeloppervlakte: ca. 237 m2 Inhoud: ca. 731 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.