Charmante, instapklare woning met zonnige tuin in Deurne-Zuid!

Ontdek deze charmante en instapklare woning gelegen in het gegeerde Deurne-Zuid. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst, dus null), biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis met karakter.

**Interieur:** Bij het betreden van de woning via de mooie inkomhal met authentieke tegelvloer, wordt u meteen ondergedompeld in de karaktervolle sfeer. De ruime en lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellig zitgedeelte als een extra hoek voor werk of spel. De aansluitende eetkamer is voorzien van een volledig uitgeruste keuken in tijdloos design, met een aangenaam zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vindt u tevens de badkamer met een moderne inloopdouche en een toilet, alsook een apart gastentoilet.

**Extra kamers en buitenruimte:** Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**. De woning beschikt over een droge kelder voor extra opbergruimte. Geniet van het buitenleven in de diepe, zonnige tuin met een praktisch tuinhuis. Het gedeeltelijk overdekte terras, toegankelijk vanuit de keuken, is ideaal om het hele jaar door van uw tuin te genieten.

**Bijzonderheden en locatie:** Deze woning is **asbestveilig** en de voordeur werd **4 jaar geleden vernieuwd**. De woning is voorzien van elektrische rolluiken aan de achterzijde. De verwarming is elektrisch met convectoren. Het EPC-energielabel is F (936 kWh/m² jaar), wat impliceert dat er een renovatieplicht geldt om binnen de 6 jaar na aankoop label D te bereiken. Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** (P-score A, G-score A) in Deurne-Zuid, geniet u van een uitstekende verbinding met het stadscentrum en alle voorzieningen.