Funkcjonalne mieszkanie 2 pokoje z balkonem blisko centrum Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie** o powierzchni **47,86 m²** zlokalizowane przy ulicy Łódzkiej we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się na **4. piętrze** czteropiętrowego bloku, który przeszedł termomodernizację, a dach został wyremontowany w 2025 roku. Mieszkanie jest **bardzo przytulne i dobrze doświetlone** dzięki ekspozycji wschodnio-zachodniej, co zapewnia jasność przez cały dzień. Wyremontowane w 2015 roku, jest **gotowe do zamieszkania**.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wydzieloną częścią sypialnianą, osobnej kuchni, drugiego pokoju, łazienki z toaletą, korytarza z szafą oraz **balkonu**. Do mieszkania przynależy również piwnica, która jest w cenie.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * Powierzchnia: **47,86 m²** * Rozkład: **2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk)** * Piętro: 4/4 (bez windy) * Balkon * Piwnica * Blok po termomodernizacji, dach po remoncie (2025) * Remont mieszkania: 2015 * Ekspozycja: wschodnio-zachodnia * Światłowód * Miejsca parkingowe ogólnodostępne przy ulicy

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, a jednocześnie blisko centrum Wrocławia, z doskonałym dostępem komunikacyjnym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Do Rynku dotrzemy samochodem w 11 minut, a na dworzec PKP w niecałe 5 minut. W okolicy pełna infrastruktura: centra handlowe (Wroclavia, Kaufland, Lidl), Aquapark, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne. Dużym atutem są również tereny zielone, ścieżki rowerowe i basen w pobliżu. Ze względu na lokalizację, mieszkanie jest również **idealne jako inwestycja** pod wynajem.