Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Deze **goed onderhouden tussenwoning** aan de Houthavenweg 11 in Oosterhout biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **112 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven, Bora inductie kookplaat en vaatwasser. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met schuifpui naar de serre, een moderne toiletruimte en een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer.

**VERDIEPINGEN** De eerste verdieping biedt toegang tot **drie ruime slaapkamers** en een nieuwe, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. De tweede verdieping herbergt de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2007) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de **vierde royale slaapkamer** met twee dakkapellen.

**UITRUSTING EN LOCATIE** De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken aan de voorzijde. De verwarming geschiedt middels een HR Combi-ketel (Vaillant, 2007) en de woonkamer is voorzien van **airconditioning**. De woning heeft een **energielabel A**. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een serre/overkapping, een stenen berging met elektra en een achterom.

**OMGEVING** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en op loopafstand van het centrum van Oosterhout. De uitvalswegen richting Breda zijn snel bereikbaar.