Maison de ville spacieuse à Arlon, proche de toutes commodités

Découvrez cette charmante maison de ville située à Arlon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Idéale pour les familles ou les travailleurs frontaliers, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.

La maison se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de **16m²**, un lumineux salon/salle à manger de **38m²** et une cuisine fonctionnelle de **12m²**.

Le premier étage dessert deux belles chambres de **17m²** et **18m²** ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un espace bureau/chambre avec mezzanine, offrant une flexibilité d'aménagement.

Les caractéristiques de cette maison incluent : * **Surface habitable de 220m²** * **4 chambres** plus un bureau/chambre avec mezzanine * Trois caves offrant un espace de rangement supplémentaire * Toiture en ardoises naturelles (2006) * Chauffage au gaz de ville (chaudière Viessman de 07/2021) * Châssis PVC double vitrage * Façade arrière isolée en 2010 * Cour arrière et jardin * PEB C (231 kWh/m².an)

Située à Arlon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des administrations, tout en profitant d'un accès facile aux axes de communication. Une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale.