Karakteristieke hoekwoning met energielabel A in Marum

Ontdek deze charmante, vrijstaande hoekwoning aan de Hoornweg 21 in Marum, een perfecte combinatie van historische uitstraling en modern wooncomfort. **Gebouwd in 1953** en gelegen op een **royale kavel van 425 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en een centrale locatie.

**Instapklaar en Duurzaam Wonen** Deze woning is uitzonderlijk goed onderhouden en klaar voor directe bewoning. Met een **energielabel A** geniet je van lage energiekosten dankzij uitstekende isolatie, een warmtepompboiler, warmtepompventilatiebox, kunststof kozijnen en maar liefst **26 zonnepanelen**. De woning is tevens voorzien van een HR-combiketel uit 2024.

**Ruimte en Comfort** Met een woonoppervlakte van **147 m²** en een indeling van 5 kamers (5+kk), biedt deze woning volop leefruimte. De royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en veel kastruimte maken het een ideale gezinswoning. Een ruime, betegelde kelder met gietvloer biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping, perfect voor ontspanning in zon of schaduw.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is van alle gemakken voorzien, waaronder **airconditioning** in de woonkamer en een slaapkamer (koelen en verwarmen), zon-gestuurde screens aan de woonkamer, een waterontharder en een Quooker. De locatie is ideaal: scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn op loopafstand. De A7 is binnen vijf minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden:** - Vrijstaande woning met unieke hoekligging - Bouwjaar 1953, karakteristiek en sfeervol - Energielabel A, zeer energiezuinig - Woonoppervlakte 147 m², perceel 425 m² - 5+kk indeling, 4 slaapkamers - Royale tuin met overkapping en terrassen - Voorzien van airco, screens, waterontharder, Quooker - Nabij voorzieningen en uitvalswegen