Unieke eindwoning met vrij uitzicht aan het Van Harinxmakanaal

Ontdek deze charmante eindwoning gelegen aan het schilderachtige Van Harinxmakanaal in Leeuwarden. Met een **woonoppervlakte van 132 m²** en een **perceel van 159 m²**, biedt deze woning een unieke kans op een rustige en groene woonomgeving met een adembenemend vrij uitzicht.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer met een schuifpui en een extra zijraam voor optimale lichtinval. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche en toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede verdieping herbergt een verrassend ruime vierde slaapkamer, ideaal voor tieners of als thuiswerkplek, met eveneens een prachtig uitzicht over het kanaal.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2018) * Pelletkachel voor extra sfeer en verwarming * Balkon op de eerste verdieping * **10 zonnepanelen** voor duurzaamheid * Dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing * **Energielabel B** * Buitenschilderwerk vernieuwd in 2025 * Parkeren aan een autoluw hofje

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Aldlân, geniet u van rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij, evenals de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Het vrije uitzicht over het Van Harinxmakanaal en de Froskepôle, een populair wandel- en recreatiegebied, maakt de locatie extra aantrekkelijk. Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een fantastische leefomgeving.