Rijksmonumentale Pastorie met 4970m² grond in Hellum

Unieke kans om een **monumentale pastorie** te bemachtigen in het sfeervolle Hellum. Deze vrijstaande woning, 'Helmheerd', dateert uit circa **1855** en staat op een **uitgestrekt perceel van bijna 5000m²**. Met een woonoppervlakte van **ca. 346m²** en een indeling die ruimte biedt aan zowel gezinsleven als werken-aan-huis, is dit een pand met ongekende mogelijkheden.

**Interieur** De pastorie ademt historie met behoud van authentieke elementen en hoge plafonds. De begane grond beschikt over een ruime living (ca. 47m²) met schouw, een keuken (ca. 18m²), vier (slaap)kamers en een badkamer-en-suite. Tevens is er een kelder en een achter-entree met toilet. De verdieping telt twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een riante beloopbare zolder (ca. 64m²) met potentieel voor extra kamers.

**Voorzieningen** * **6+ kamers** verdeeld over twee woonlagen * Dubbele garage met verdiepte vloer (ideaal voor caravan/camper) * Berging/overkapping in de achtertuin * Grotendeels voorzien van nieuw isolatieglas (HR++) * **7 zonnepanelen** aanwezig * Verwarming middels CV, gaskachels en hete lucht * Mogelijkheid tot subsidie voor isolerende maatregelen ('Nij Begun')

**Locatie** Gelegen aan het karakteristieke dorpslint van Hellum, met een prachtig uitzicht op de Walfriduskerk. De woning ligt centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen in Slochteren en Schildwolde, en grotere plaatsen als Siddeburen en Hoogezand zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. De ruime tuin rondom biedt veel privacy en natuurlijke schoonheid.