Karakteristieke 1915 woning met moderne keuken en zonnepanelen

Ontdek deze sfeervolle halfvrijstaande woning aan de Hoofdstraat 57 in het pittoreske Niezijl. Gebouwd in **1915** en in **2022 volledig verbouwd**, combineert deze woning authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een indeling van 4+kk, biedt het een ruime leefomgeving voor gezinnen en thuiswerkers.

**INTERIEUR** De woning verwelkomt u via een hal met meterkast en trapopgang. De begane grond beschikt over een moderne, in 2022 vernieuwde keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en oven. De aangrenzende, lichte woonkamer van circa 30 m² is voorzien van een sfeervolle pelletkachel (ter overname) en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

**VERDIEPING EN EXTRA RUIMTE** De in 2022 verbouwde verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een lichte overloop geeft toegang tot **drie slaapkamers** van circa 15 m², 11 m² en 9 m². De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een praktische bergruimte, en er is een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek. De woning is **goed geïsoleerd** en voorzien van **8 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** De woning beschikt over een fijne achtertuin met een achterom, perfect voor buiten genieten. De garage biedt extra opslagruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Gelegen aan de Hoofdstraat in Niezijl, geniet u van een centrale positie met voorzieningen nabij. Niezijl is een rustig dorp in het Westerkwartier, omgeven door groen en water. Winkels en het treinstation (verbinding Groningen-Leeuwarden) zijn binnen 10 autominuten bereikbaar, en de stad Groningen ligt op circa 25 autominuten rijden.

Dit object is asbestvrij en kent geen funderingsproblematiek.