Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Klidná rohová nemovitost s překvapivě velkým prostorem v dětem přátelském obytném nádvoří.

Na Hoge Gest v Den Oever je nyní k prodeji tato dobře udržovaná rohová nemovitost. Nemovitost je plně izolovaná, vybavena 15 solárními panely a nachází se ve velmi dobrém stavu. S celkem čtyřmi prostornými ložnicemi je to ideální nemovitost pro (začínající) rodinu.

V přízemí naleznete světlý obývací pokoj, prostornou kuchyň a praktickou komoru. Po celé délce přízemí je položena hladká PVC podlaha s podlahovým vytápěním. V prvním patře se nacházejí tři ložnice a koupelna. Na druhém patře je čtvrtá ložnice. Díky plastovým rámům a obložení fasády už nebudete muset téměř malovat. I venku je příjemné díky prostorné a slunné zahradě s velkou terasou a skladem. Celkově velmi kompletní a dobře udržovaná nemovitost.

Dispozice přízemí: Vstup přes přední dveře do haly s měřicí skříní, úložným prostorem, schodištěm a toaletou. Z haly vstoupíte do prostorného obývacího pokoje s výhledem do ulice. Obývací pokoj je světlý a prostorný díky velkým oknům. Na zadní straně se nachází rohová kuchyň, vybavená plynovou varnou deskou, digestoří a spoustou úložného prostoru. Z kuchyně je také přístup do komory. Po celé délce přízemí (s výjimkou komory) je položena úhledná PVC podlaha s podlahovým vytápěním.

Dispozice prvního patra: Na chodbě se nachází pevné schodiště na půdu. V prvním patře jsou tři prostorné ložnice, všechny vybavené laminátovou podlahou, tapetami, plastovými otáčivými a sklopnými okny a radiátory. Koupelna je plně obložená a má vanu a umyvadlo se skříňkou.

Dispozice druhého patra: Půda s dostatkem úložného prostoru a umístěním plynového kotle. Na druhém patře se nachází čtvrtá ložnice s vestavěnými skříněmi a střešním oknem.

Zahrada: Úhledná a slunná zadní zahrada s orientací na severozápad. Zahrada je prakticky uspořádaná s velkou terasou přímo za domem, ploty, výsadbou a kamenným skladem. Skvělé místo, kde si můžete užít letní večery.

CENA Doporučená cena 325 000,- EUR + náklady kupujícího.

KADASTRÁLNÍ ÚDAJE Obec: Wieringen, Sekce a číslo: A4587, Velikost: 128 m²

URČENÍ Určení této nemovitosti je pro bydlení.

OBJEM Objem nemovitosti je 449 m³. 1. Bydlení má plochu 123 m². 2. Ostatní vnitřní prostory jsou 0 m². 3. Venkovní prostor spojený s budovou je 0 m²; 4. Vnější skladovací prostor je 8 m² (sklad); Celková užitná plocha je tedy 131 m².

PRÁVNÍ A VĚCNÁ BÁRNA Nemovitost stojí na pozemku vlastního pozemku a jedná se o celý katastrální parcelu. Nejsou známa žádná zvláštní věcná břemena.

STAVEBNÍ ROK 1974: Rok výstavby nemovitosti.

INSTALACE Plynový kotel s radiátory a podlahovým vytápěním v přízemí, kombinovaný kotel ve vlastnictví instalován v roce 2007. Měřicí skříň: 7 x 230 voltových okruhů a 1 x jistič. 15 kusů solárních panelů, instalováno v roce 2014. Roční výnos cca 3 100 kWh.

KONSTRUKCE A IZOLACE Nemovitost postavená tradičním způsobem na pásových základech se světlíkem. Podlaha přízemí z betonu, mezaninové podlahy ze dřeva a střecha pokrytá taškami. Kolem plastová okna s dvojsklem HR++ (komora). Obložení fasády a okapy nemovitosti jsou také plastové. Nemovitost je plně izolovaná.

ENERGETICKÝ ŠTÍTEK Energetický štítek je C.

ÚDRŽBA Nemovitost je dobře udržovaná a ošetřovaná. Od roku 2004 byla nemovitost postupně vybavena plastovými rámy a obložením fasády. Kromě skladu proto nemáte povinnost malovat nemovitost zvenku.

POLOHA Výhodně umístěna v slepé uličce v obci Den Oever. V blízkosti se nachází supermarket, sportovní zařízení, základní škola a autobusová zastávka. Den Oever je obec s výbornými službami přímo u A7 s dobrým spojením do Randstad a Friesland.

ZVLÁŠTNÍ ZPRÁVY Kromě nemovitosti je v provozu páska obecní půdy. K tomu existuje nájemní smlouva.

PŘEVZETÍ Po dohodě.

Zajímá vás tento dům? Okamžitě si najměte vlastního NVM realitního makléře. Váš NVM realitní makléř bude zastávat vaše zájmy a ušetří vám čas, peníze a starosti. Adresy místních a regionálních NVM realitních makléřů naleznete také na Funda. NVM Zaručeně.