Karakteristieke Tussenwoning met Mogelijkheden in Nijverdal

Deze charmante tussenwoning, gelegen in de wijk Noetsele te Nijverdal, biedt een unieke kans voor starters en senioren.

**Overzicht** Gelegen op een **prachtige locatie**, op steenworpafstand van het centrum van Nijverdal en de natuurlijke schoonheid van de Sallandse Heuvelrug. Deze woning, met een woonoppervlakte van **ca. 89 m²** en een perceelgrootte van **192 m²**, combineert een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, een keuken, een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot een kelderkast. Tevens bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en uitgebreide kastruimte. Er is ook een wastafelmeubel en bergruimte aanwezig.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar ca. 1971** * Mogelijkheid tot realisatie van een slaapkamer op de begane grond * Besloten tuin met achterom en houten tuinhuisje * Intergas CV ketel (2019) * Gashaard in de woonkamer

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij het centrum van Nijverdal, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de Sallandse Heuvelrug biedt volop recreatiemogelijkheden in de natuur. Een eigen woningwebsite met brochure en QR-code is beschikbaar voor meer details.