Ruime, duurzame gezinswoning met 5 slaapkamers in Tolbert

Op een rustige en privacy biedende locatie in Tolbert staat deze **goed onderhouden vrijstaande woning** met aangebouwde garage, berging en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is recent verduurzaamd en biedt met circa **145 m² woonoppervlakte**, vijf slaapkamers en een werkkamer op de begane grond volop leefruimte voor nu en de toekomst. Het perceel is **539 m² groot**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 40 m², een werkkamer van 7 m² en een halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 7, 9 en 16 m²) en een complete badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee slaapkamers (circa 8 en 6 m²).

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met **18 zonnepanelen**, een **hybride warmtepomp (2023)**, HR- en HR++ beglazing en een Intergas HR-combiketel uit 2023. De aangebouwde garage van circa 26 m² biedt extra opslag- en hobbyruimte. De tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt diverse zitplekken en veel privacy.

**Locatie** Gelegen in een rustige, ruim opgezette woonomgeving in Tolbert, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen richting de A7 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid.