Skip to main content
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejByt

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum

Kirchham, Republik Österreich

515 000 €
5 589 €/m²
2
pokoje
92.14
2/2
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení · 25 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Bezbariérové
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **hochwertigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Kirchham, Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das moderne Architektur mit regionaler Baukunst vereint. Die Wohnung im **2. Obergeschoss** bietet auf **ca. 92 m² Wohnfläche** ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern und einem praktischen Ankleideraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, während hochwertiger Eichenparkett und eine massive Schiebetür zu den Highlights zählen. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).

**Ausstattung:** * **Großzügiger 25 m² Balkon** mit Lärchenholzboden * Fußbodenheizung und Nahwärmeversorgung * Elektrische Raffstores * Barrierefreie Ausführung * Glasfaseranschluss * Kaminanschluss für zusätzlichen Komfort * Inkludiertes Kellerabteil * Optional: Carport oder Stellplatz können erworben werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage im Ortskern von Kirchham** und bietet kurze Wege zu einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie das Leben mitten im Ort, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Das Projekt umfasst insgesamt zwölf Eigentumswohnungen. Diese Einheit ist **voraussichtlich ab Jänner 2026 bezugsfertig** und wird provisionsfrei angeboten. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon(25 m²)
Sklep(2.49 m²)
Parkování

Lokalita

Město:Kirchham
Kraj:Bezirk Gmunden
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

38/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

8
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

12
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

8
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 6 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 23. května 2026

Náklady

Financování

2 088 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.