Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon

Diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** in Pixendorf, Niederösterreich, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **84,65 m² Wohnfläche** plus einer zusätzlichen Galerie.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorzimmer führt in den hellen Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum **9,20 m² großen Balkon**. Eine Besonderheit ist die ca. **20 m² große Galerie**, die sich perfekt als Büro oder gemütlicher Lesebereich eignet und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde im **Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet** und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett, Natursteinbeläge im Bad und Eingangsbereich, eine Tischler-Einbauküche mit Geräten, Fußbodenheizung über Fernwärme, Fenster mit 3-fach-Verglasung und eine Klimaanlage. Zur Wohnung gehören zudem ein **Kellerabteil** und **zwei PKW-Stellplätze**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und verkehrsgünstigen Lage. Die Anbindung an Wien (Hütteldorf in 11 Min., Hauptbahnhof in 22 Min.) und andere wichtige Zentren ist hervorragend. Die Infrastruktur der nahegelegenen Marktgemeinde Michelhausen sowie die Freizeitmöglichkeiten in Tulln sind ausgezeichnet.