Historisches Weingut mit Weitsicht in der Südsteiermark

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Weingut, ein Refugium voller Geschichte und Charakter, eingebettet in die malerische Landschaft der Südsteiermark. Auf einem weitläufigen Grundstück von **ca. 30.221 m²** vereinen sich Weingärten, Obstwiesen und Wald zu einem einzigartigen Ensemble, das Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verspricht.

Das Haupthaus mit **ca. 300 m² Wohnfläche** erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch seinen authentischen Charme mit alten Ziegelböden und Holzbalkendecken. Eine großzügige Wohnküche mit Bauernstube und Galerie sowie ein Kachelofen im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet mit Galerie und zwei weiteren Räumen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich mit herrlichem Blick auf die Weingärten. Das Untergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, Bad und Schrankraum.

**Highlights:** * Haupthaus mit ca. 300 m² Wohnfläche * Gästehaus (ca. 100 m²) aus dem Jahr 1900 * Wirtschaftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Grundstücksfläche von ca. 30.221 m² * Zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bis zu 100 % Erweiterung * Anschluss an Ortswasserleitung und eigener Hausbrunnen

Das Anwesen wird durch ein charmantes Gästehaus aus dem Jahr **1900** mit ca. 100 m² Wohnfläche ergänzt, ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Ein Wirtschaftsgebäude eröffnet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von der Weinwirtschaft bis hin zu individuellen Projekten. Die Liegenschaft ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Hausbrunnen. Trotz der Freilandwidmung bestehen **zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten**, die eine Erweiterung der Wohnnutzfläche um bis zu 100 % erlauben.

Die Lage in Gamlitz, Steiermark, bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse mit alten Feigenbäumen und Obstsorten, sondern auch die Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen und weiterzuentwickeln. Dieses Weingut ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Erlebnis.