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Exklusive Villa mit Panoramablick und Luxus-Wellness in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 35
Na prodejDům

Exklusive Villa mit Panoramablick und Luxus-Wellness in Wien

Wien, Republik Österreich

12 490 000 €
21 912 €/m²
6
pokoje
570
B
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
946 m²
Plocha pozemku

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:2021
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové

Popis

Entdecken Sie eine atemberaubende Villa, die auf einem ca. **946 m² großen Grundstück** in exklusiver Südhanglage am Schafberg thront und einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien bietet. Diese uneinsehbar gelegene Residenz, erreichbar über eine private Zufahrt, vereint **absolute Privatsphäre** mit luxuriösem Wohnkomfort auf rund **672 m² Gesamtnutzfläche**, verteilt auf drei Ebenen.

**Architektonische Meisterleistung** Die Villa besticht durch ein klares architektonisches Konzept, das Licht, Proportion und hochwertige Materialien in den Vordergrund stellt. Großzügige Glasflächen auf allen Ebenen schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und Außenbereich und lassen die Architektur mit der Landschaft verschmelzen. Ein Personenaufzug sorgt für **barrierefreien Zugang** zu allen Etagen, ergänzt durch ein repräsentatives Treppenhaus.

**Exklusiver Wohnkomfort** Das Raumkonzept ist auf Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität ausgelegt. Die oberste Ebene wird vom Master Bedroom dominiert, der mit einem Bad en suite, einer begehbaren Garderobe und einer privaten Panoramaterrasse ausgestattet ist. Ein integrierter Panikraum unterstreicht das umfassende Sicherheitskonzept. Der weitläufige Wohnbereich begeistert mit **zahlreichen Glasfronten** und weiten Blickachsen.

**Wellness und Entspannung** Ein beheizter Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, ein Fitnessbereich sowie großzügige Terrassenflächen mit Outdoor-Küche laden zur Entspannung ein. Der ca. 12 Meter lange Salzwasserpool im Garten mit stilvoller Loungezone rundet das luxuriöse Ensemble ab. Zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite, eine separate Einliegerwohnung und ein eleganter Weinkeller vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.

**Lage und Lebensstil** Diese Villa ist ein Refugium für anspruchsvolle Menschen, die Exklusivität als Selbstverständlichkeit betrachten und Wert auf eine perfekte Balance zwischen Architektur, Privatsphäre, modernster Technik und Natur legen. Genießen Sie das Leben hoch über den Dächern Wiens in einer Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:946 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada(946 m²)
Sklep

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

92
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

84
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

88
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

87
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

59
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci · 6 zobrazení

Aktualizováno 12. května 2026

Náklady

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50 628 €/měs.
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