Ruime bovenwoning met 4 slaapkamers nabij UMCG

Deze ruime bovenwoning aan de Heymanslaan 10-B in Groningen biedt een unieke kans met **vier slaapkamers** en een aparte woonkamer. Gelegen aan de oostkant van de stad, profiteert u van een **ideale locatie** nabij het UMCG, winkels, horeca en supermarkten, met de binnenstad op fietsafstand.

**Interieur** De woning beschikt over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vindt u een hal met toegang tot twee slaapkamers en de keuken. De kamer aan de voorzijde heeft een erker en inbouwkast, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De keuken bevat de **CV-ketel uit 2023** (Remeha Tzerra, eigendom) en geeft ook toegang tot het balkon.

De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een gemeenschappelijke woonkamer, een separaat toilet en een badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluitingen.

**Kenmerken** * Ruime bovenwoning met **twee woonlagen** * **Vier slaapkamers** en een gemeenschappelijke woonkamer * Balkon op het zuidwesten * Grotendeels kunststof kozijnen * CV-ketel uit 2023 (eigendom) * Onttrekkingsvergunning aanwezig, twee kamers momenteel verhuurd

**Locatie** De woning ligt in een sfeervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder het UMCG. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de bruisende binnenstad van Groningen is slechts enkele fietsminuten verwijderd. Dit object is tevens zeer interessant voor ouders met studerende kinderen.