Ruime 2/1 kapwoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** met inpandige garage, gelegen op een **fantastische locatie** aan de rand van Nistelrode. Met een woonoppervlakte van **ca. 145 m²** en een perceel van **312 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne gashaard en schuifpui naar de tuin. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage en bijkeuken) en afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een ruime thuiswerkplek dankzij de dakkapel, en volop bergruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd met HR-glas * Vloerverwarming op de begane grond * Inpandige garage met elektrische deur * Aparte wasruimte * Royale terrasoverkapping * Houten berging * Glasvezelaansluiting * Bouwjaar 2002

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat aan de rand van Nistelrode, met directe toegang tot het buitengebied voor recreatie. Het dorpscentrum met alle voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar. Nistelrode biedt een levendige gemeenschap met diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. De nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Oss, Uden, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.