Gezinswoning in Zuiderburen met Zonnige Tuin!

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning in de populaire wijk Zuiderburen, Leeuwarden. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning **121 m² woonoppervlak** en een perceel van **335 m²** met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern en uitgebreid door de bijkeuken erbij te betrekken, voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal, toilet en toegang tot de aangebouwde stenen garage (circa 19 m²).

**Slaapkamers en Badkamer** In totaal telt de woning **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een nette, complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij een dakkapel op de tweede verdieping is hier een vierde, ruime slaapkamer gecreëerd.

**Buiten en Voorzieningen** De **18 meter diepe achtertuin** is een ware eyecatcher, met veel groen en gelegen op het zonnige zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor verkoeling op warme dagen. Verder is er een ruime oprit aan de voorzijde en een aangebouwde garage.

**Locatie** Gelegen in het kindvriendelijke en waterrijke Zuiderburen, geniet je hier van rust en groen, met de natuur letterlijk om de hoek. Alle voorzieningen, zoals winkels en basisscholen, zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen bieden een snelle verbinding naar de rest van de regio.