Moderne, uitgebouwde gezinswoning met energielabel A in Berghem

Ontdek deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Het Reut in Berghem. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Binnen** De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een royaal werkblad. Op de begane grond bevindt zich tevens een handige provisieruimte onder de trap. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een Frans balkon. Een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel completeert deze verdieping. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer of thuiswerkplek, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een dakraam voor extra lichtinval.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) * **Woonoppervlakte van 125 m²** * **Moderne open keuken** met inbouwapparatuur * **Royale, uitgebouwde woonkamer** * **Moderne badkamer** met inloopdouche * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas) * Frans balkon op de master bedroom * Provisieruimte onder de trap * Aansluitingen voor wasmachine en droger op zolder * Mechanische ventilatie en glasvezelinternet * Rolluiken aan de voorzijde en een elektrische zonneluifel aan de achterzijde * Binnen en buiten geschilderd in 2024

**Buiten** De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is voorzien van een houten berging met overkapping en een praktische achterom. De elektrische zonneluifel zorgt voor comfort op zonnige dagen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Locatie** Gelegen in de rustige, jonge woonwijk Het Reut, aan de grens van Berghem en Oss. De wijk kenmerkt zich door veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Het centrum van Berghem met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten is op korte fietsafstand. Steden zoals Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar via de A50 en A59. Het NS-station in Oss is circa 10 minuten fietsen.