Ruime hoekwoning met zonnige tuin en garage in Zelhem

Deze **goed onderhouden hoekwoning** uit 1993, gelegen aan het Hietland 35 in het geliefde Zelhem, biedt een ideale gezinswoning met een **zonnige tuin op het zuidwesten** en een eigen garage.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een nette laminaatvloer en plissé gordijnen. De halfopen keuken uit 2000 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1993** * Woonoppervlakte: **88 m²** (exclusief 18 m² zolder) * Perceeloppervlakte: **159 m²** * Energielabel: **B** (volledig geïsoleerd) * Zonnige tuin op het zuidwesten met zonnescherm * Eigen garage met elektra en wateraansluiting * Mogelijkheid tot parkeren achter de garage * Rustige en kindvriendelijke woonwijk

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘t Soerlant in Zelhem, een gemoedelijk dorp in de Achterhoek. Op korte afstand vindt u een speeltuin. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De woning biedt een prettige leefomgeving met goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Doetinchem.