Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ökologisch erbauten Wohnhauses und besticht durch ihre sonnige Süd-Ost-Ausrichtung sowie einen **ca. 9,20 m² großen Balkon** mit sensationellem Blick auf den Untersberg. Die Wohnnutzfläche beträgt **ca. 47,47 m²**.

Die Wohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigen Landhausdielen aus Eiche. Die elegante Tischlerküche verfügt über eine Steinplatte in Grau und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Couchzone. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank versehen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche von Grohe, einem großen Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertige Landhausdielen (Eiche) * Elegante Tischlerküche mit Steinplatte * Balkon mit Bergblick * Walk-In-Dusche von Grohe * Elektrische Raffstores * Hochwertige Einbauten * Eigener TG-Stellplatz mit E-Ladestation (22 kWh) * Aufzug im Haus

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** am Fuße des Untersberges in Grödig. Nahversorger, Kindergarten, Schule und die Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg ist nur 10 Autominuten entfernt, und die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das **Baujahr 2020** garantiert modernen Wohnkomfort. Die **niedrigen Betriebskosten** von **EUR 135,-** beinhalten bereits die ökologische Erdwärmeheizung. Die Wohnung ist ab dem **1. September 2026** verfügbar.