Hertog Hendrik van Brabantplein 87

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Hertog Hendrik van Brabantplein 87, Eindhoven

Welkom in de iconische woontoren Hertoghof. Een van de meest markante en herkenbare gebouwen van Eindhoven. Op de 12e etage bieden wij dit ruime en heerlijk lichte 3-kamer appartement aan van ca. 69 m², met twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon en een adembenemend uitzicht over de skyline van Eindhoven.

Hier woon je letterlijk boven de stad. Met rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt, terwijl het bruisende stadsleven zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een unieke combinatie die dit appartement tot een absolute buitenkans maakt.

Het gebouw:

De Hertoghof is een modern en verzorgd appartementencomplex met een representatieve entree. Via de overdekte toegang met video-intercom kom je in de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de liften. Vanaf hier bereik je comfortabel de 12e verdieping.

Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenstalling en extra bergingen op de verdiepingen.

Omgeving:

De ligging is ideaal. Je woont hier centraal in Eindhoven, maar dankzij de hoogte ervaar je vooral rust en vrijheid. Binnen enkele minuten sta je in het centrum met winkels, restaurants en terrassen. Ook het centraal station is snel bereikbaar en de uitvalswegen richting A2, N2 en A67 liggen om de hoek. Hierdoor is dit appartement perfect voor zowel stadsliefhebbers als professionals die werken bij bijvoorbeeld ASML of op de High Tech Campus.

Het appartement:

Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Wat direct opvalt is de efficiënte indeling. Geen verloren meters, maar een appartement dat ruim en logisch aanvoelt.

De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte, waardoor de lichtinval indrukwekkend is. Hier is met gemak ruimte voor een grote zithoek én een eethoek. De ligging op de 12e verdieping zorgt voor een panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt.

De keuken is apart gelegen en praktisch ingericht in een lange opstelling met veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachineopstelling, waardoor het appartement slim en functioneel is ingedeeld. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kasten. Ook de tweede slaapkamer is praktisch in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Als extra pluspunt beschikt deze woning ook over een extra berging op de verdieping van ca. 3 m².

Balkon:

Het ruime balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een adembenemend vrij uitzicht over Eindhoven. Door de hoogte ervaar je hier rust, privacy en een unieke woonbeleving. Een perfecte plek om de dag te starten met koffie of om in de avond te genieten van de skyline.

Kenmerken: - Gelegen op de 12e etage - Gezonde professioneel beheerde VVE - VvE-bijdrage: €270 p/m (incl. voorschot stookkosten en water) - 2 volwaardige slaapkamers - Energielabel A (HR++ glas, elektrische boiler en WTW unit) - Ruim balkon bereikbaar vanuit woonkamer én keuken met adembenemend uitzicht - Berging in het appartement én extra berging op de verdieping van ca. 3 m² - Inpandige fietsenstalling - Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning - 3 minuten fietsen van de binnenstad - Centraal station bereikbaar in 5 minuten met de fiets - ASML en HTC bereikbaar in 10 minuten met de auto - Uitvalswegen A2, N2 en A67 binnen 5 minuten bereikbaar

Disclaimer: Alle informatie in de advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.