Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** is gelegen op een mooie locatie in Hellendoorn, tegenover een groen speelplantsoen en nabij het centrum. De woning is **volledig gemoderniseerd en verduurzaamd**, wat resulteert in een instapklare staat met **energielabel A** en **12 zonnepanelen**. De woning beschikt over een ruime oprit met laadpaal voor elektrische auto's en een garage.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, meterkast, een moderne toiletruimte en een royale, uitgebouwde woonkamer met gashaard. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en een luxe Quooker. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en de ouderslaapkamer met airconditioning en elektrische raambekleding. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een bad, inloopdouche en een designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een uitgebouwde zolderruimte met veel lichtinval en praktische bergruimte, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De kelder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** - Bouwjaar: **1963** - Woonoppervlakte: ca. **162 m²** - Perceeloppervlakte: **488 m²** - Energielabel A - 12 zonnepanelen (geplaatst in 2013) - Kunststof kozijnen (m.u.v. kelder en toiletraam) - Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer - Domotica voor verlichting en raambekleding - Alarminstallatie - Ruime tuin op het oosten met twee tuinhuisjes - Aluminium overkapping met glazen panelen (2018) - Laadpaal voor elektrische auto

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk op loopafstand van scholen en kinderopvang. Natuurgebieden zoals de Sallandse Heuvelrug, de Hellendoornse Es en de Regge zijn binnen handbereik, wat zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het centrum biedt gemak aan voorzieningen.